Joe’s Crab Shack, un elemento fijo en la Bahía de San Diego durante las últimas dos décadas, está a punto de desaparecer cuando su propietario, el Puerto de San Diego, busca un nuevo inquilino para el restaurante capaz de generar ingresos significativamente mayores.
Ubicado detrás del Centro de Convenciones de San Diego y a solo unos pasos del nuevo Rady Shell en Jacobs Park, el restaurante de mariscos ocupa el hogar authentic del Club de Remo de San Diego, un sitio histórico designado que encontró una nueva vida como un restaurante Chart Residence a principios de la década de 1980. . Más tarde hizo la transición en 2002 a Joe’s Crab Shack, un restaurante informal en el centro de mariscos conocido por sus cubos de mariscos de temporada.
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Los comisionados del Puerto de San Diego aprobaron la semana pasada la contratación de una firma de corretaje para encontrar un nuevo inquilino para un restaurante que esperan sea un «operador altamente transformador para aprovechar la ubicación única del sitio histórico».
Retail Insite, que ha ayudado al puerto a atraer a más de 20 nuevos inquilinos para Seaport Village, incluidos varios restaurantes de alto perfil, fue seleccionado como parte de un proceso de licitación competitivo. La empresa competía con otras dos conocidas empresas de corretaje.
“Es un edificio genial con una gran historia, y con Rady Shell tan cerca, parece el momento adecuado para traer un concepto más nuevo y fresco a la costa”, dijo Allison Campbell de Retail Insite.
Hasta el 31 de octubre de este año, los ingresos por alquiler en el puerto de Joe’s Crab Shack fueron de $122,000, más que en todo 2021 pero menos que los $135,000 recaudados en 2019, antes de que llegara la pandemia.
El puerto no ha proporcionado una estimación de qué tipo de ingresos cree que podría generar un nuevo operador. Los pagos de arrendamiento de restaurantes en propiedad portuaria generalmente están vinculados a un porcentaje de las ventas.
«Es importante que maximicemos el potencial de todos nuestros espacios comerciales frente al mar, ya que los ingresos que generamos se invierten en los muchos servicios y comodidades públicas que brindamos y mantenemos en la Bahía de San Diego y sus alrededores», dijo Tony Gordon, director de bienes raíces del puerto. bienes.
Agregó: “Con la apertura de Rady Shell en Jacobs Park y nuestros éxitos en Seaport Village, creemos que esta es una buena oportunidad para revitalizar el sitio histórico del San Diego Rowing Club y traer algo emocionante y nuevo que más personas puedan disfrutar en nuestro paseo marítimo de la Bahía de San Diego”.
El antiguo sitio del Rowing Club, que se encuentra en una propiedad estatal de tidelands supervisada por el puerto, se arrendó por primera vez como restaurante a partir de 1981. El Distrito Portuario Unificado de San Diego firmó un contrato de arrendamiento de 21 años con Chart Residence, que incluía dos 10 Opciones de año para ampliar el plazo. El contrato de arrendamiento, que luego se transfirió a Joe’s Crab Shack, expiró el 31 de octubre y ahora es de mes a mes.
El private del puerto dijo que comenzó a hablar con Joe’s Crab Shack hace más de un año sobre su arrendamiento y le informó al propietario que las operaciones actuales no estaban a la altura del potencial del sitio para generar más ingresos. Si bien el restaurante indicó su deseo de extender el contrato de arrendamiento, nunca presentó una propuesta para realizar mejoras que pudieran generar más ventas, dijo Gordon.
Los representantes de Joe’s Crab Shack no respondieron el lunes a las solicitudes de comentarios.
Los funcionarios portuarios reconocen que la ubicación de Crab Shack es un desafío, dada su falta de visibilidad desde las calles principales, pero señalan que con la apertura de Rady Shell hace más de un año, el área ha atraído significativamente más tráfico e interés de los público.
El sitio frente a la bahía abarca un área sizeable, que cubre 1.2 acres, que incluye el restaurante de 9,000 pies cuadrados, un patio exterior envolvente, un muelle para botes y 56 espacios de estacionamiento sobre tierra y agua.
En la búsqueda de un nuevo inquilino, Campbell dijo que su firma no se está enfocando en ninguna categoría de alimentos en individual.
“Todo se reducirá al grupo detrás del restaurante y su experiencia en la operación de un restaurante más grande”, dijo. “Podría ser un grupo regional fuerte de San Diego, un grupo en el sur de California o tan amplio como un grupo de la otra costa. Creo que veremos a grupos de Chicago y Miami mirar esta oportunidad solo porque hay muchas cosas sucediendo en el centro, desde Seaport hasta el centro de convenciones y Horton Plaza (reurbanización)”.
Antes de comunicarse con posibles restauradores, Campbell dijo que su empresa deberá evaluar la condición del espacio. Dijo que le gustaría poder presentar al puerto una selección de perspectivas sólidas para el segundo trimestre de este año.
