MUNDY TWP., MI – Hay un tramo de tierra al sur de Hill Road, al este de la US 23 en Mundy Township que a easy vista no parece gran cosa.
Con árboles altos mezclados con parches de césped y maleza crecidos en exceso en el verano, con una pizca de edificios industriales esparcidos por allí, los viajeros que manejaban hacia el este o el oeste por Hill Street podían pasar por el área sin darse cuenta de que estaba allí.
Pero en algún momento del próximo año, si todo sale según lo planeado, el terreno de 120 acres que actualmente es propiedad de LaFontaine Automotive Group traerá un soplo de aire comercial fresco al municipio.
Se están haciendo planes para un par de nuevos concesionarios de automóviles, así como la perspectiva de una tienda Costco Wholesale que, según los funcionarios, los residentes han estado anticipando durante años.
“Creo que la única frase cliché que puede usar es ‘entusiasmo’, pero desde la perspectiva del municipio y del condado en normal, el panorama general aquí es que realmente representa mucho trabajo arduo y planificación que se ha invertido en años de particular y junta dedicación del municipio para ver florecer Hill Road”, dijo el administrador del municipio de Mundy, Chad Young. “Somos la definición de una comunidad de uso mixto. Tenemos aproximadamente 35 millas cuadradas y nuestro legado histórico es agrícola y residencial. Hill Highway es nuestro corazón comercial. Es nuestro corredor comercial. Es donde realmente queremos ver la mayor parte de nuestra inversión comercial para brindar servicios a nuestros residentes, pero también mantenerlos concentrados y proteger esos otros usos.
“Entonces, poder tener lo que es la definición de un socio de la comunidad empresarial como Costco, que es una marca reconocida a nivel nacional por todas las razones correctas, venir y anclar ese corredor de Hill Highway desde una perspectiva comercial realmente garantiza que nos estamos beneficiando de lo mejor. de todos los mundos.”
Younger dijo que el municipio recibió el jueves 30 de marzo una solicitud para un proyecto de desarrollo planificado entre Costco y LaFontaine para facilitar la construcción de una futura tienda mayorista.
Un mensaje de MLive-The Flint Journal a Costco no fue respondido de inmediato.
Aproximadamente 30-35 acres del espacio propiedad de LaFontaie facilitarían la ubicación de Costco, dijo Young, y el resto de lo que no se usará para los nuevos concesionarios Ford y Lincoln será propiedad disponible para desarrollos comerciales o industriales adicionales.
“LaFontaine Auto Group en realidad posee en algún lugar del vecindario de alrededor de 120 acres en esa área que quieren construir para que sea más o menos un centro comercial y de negocios, justo ahí en Hill Road”, dijo Youthful.
Los concesionarios Ford y Lincoln servirían como la fachada de la propiedad, ubicados más cerca de Hill Highway en el lado norte del tramo de 120 acres.
Detrás de ellos se sentaría Costco, en la fachada de la US 23.
A partir de aquí, la solicitud entre las dos empresas se presentará ante la Junta de Fideicomisarios del municipio de Mundy, donde el grupo tendrá la oportunidad de opinar y potencialmente proporcionar la aprobación conceptual para el desarrollo.
Es probable que el proyecto también se presente ante la comisión de planificación del municipio para una serie de audiencias públicas, donde los residentes locales y el público tendrán la oportunidad de brindar sus propios comentarios o comentarios sobre las propuestas.
El proyecto volverá ante el consejo de administración para su aprobación last si llega a ese punto.
Youthful dijo que un cronograma aproximado para el proyecto incluiría la aprobación y el proceso regulatorio hasta el otoño de 2023 Costco ha comunicado sus planes para comenzar a construir en la primavera de 2024 y estar abierto a fines de ese año.
También reconoció la importancia de tener un socio comercial neighborhood en LaFontaine que ayude al municipio en sus esfuerzos por hacer crecer el corredor de Hill Street.
“Esto no sería posible sin la inversión de LaFontaine Auto Group en esa propiedad en Mundy Township”, dijo Younger. “Desde que nos enteramos de que habían adquirido la propiedad y nos hemos comprometido con ellos en las aprobaciones de sus propios planos de sitio para sus concesionarios, han sido el epítome del mejor de los casos para nuestro socio comercial para la comunidad.
“Han estado dispuestos a sentarse a la mesa y no decirnos estrictamente lo que quieren ver allí, sino invertir esa pregunta y preguntar qué le gustaría ver al municipio, a la comunidad en términos de, ya sabes, negocios, comercio. , reclutamiento industrial para esa área, lo cual es realmente refrescante”, agregó Young. “Creemos que el futuro de Mundy Township es brillante y siempre ha sido brillante, pero tener un socio comercial que venga a la mesa y pregunte cómo puede ayudarnos a lograr nuestra visión, no solo la suya, es lo que espera”.
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