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La venta de una propiedad industrial de 19 acres en Rogers inclinó la balanza recientemente a $13,3 millones.
Petra Enterprises LLC, administrada por Courtney Tiny, compró el edificio de 160,798 pies cuadrados en 15.1 acres en 1201 N. Dixieland Road por $13 millones. Wood Specialty Products and solutions Inc. fue el vendedor. Petra pagó a Dogwood Advancement LLC $300,000 por un lote adyacente de 3.9 acres.
Arvest Lender en North Very little Rock proporcionó financiamiento con un préstamo de $10.57 millones a cinco años. Waco Title Co. en Springdale fue el agente de títulos.
Matt Strom y Jordan Jeter de Kelley Commercial Partners en Springdale representaron al vendedor. Kevin Kestner y Mac Tatman de Kelley Business Associates representaron al comprador.
Se alquilan aproximadamente 44,000 pies cuadrados del edificio. El comprador planea ocupar 91,000 pies cuadrados. El resto está disponible para alquiler.
Small es presidente y consejero common de Ace Glass, una empresa de vidrio residencial y comercial con sede en Tiny Rock. La compañía anteriormente tenía una oficina en Lowell, pero vendió el edificio de 16,800 pies cuadrados en febrero por $2.35 millones.
OFICINA PINÁCULO
La firma de desarrollo comercial Colliers Arkansas en Rogers inició recientemente la construcción de un edificio de oficinas Clase A de $13 millones en el área de Pinnacle Hills de la ciudad al oeste de la Interestatal 49.
The Selection at Uptown es un edificio de tres pisos y 30,777 pies cuadrados en 3500 S. 55th St, al oeste de la intersección de South Pinnacle Hills Parkway y Northgate Road.
Nabholz en Rogers es el contratista standard. SCM Architects en Little Rock diseñó el edificio. Simmons Bank of Pine Bluff está financiando la construcción.
El minorista de ropa Walker Brothers y Colliers Arkansas trasladarán sus oficinas existentes de Rogers al nuevo edificio cuando esté terminado a principios de 2024. Walker Brothers alquilará aproximadamente 4100 pies cuadrados en el primer piso. Colliers Arkansas ocupará aproximadamente 4500 pies cuadrados en el segundo piso.
Colliers Arkansas administrará y arrendará el edificio. La empresa pagó $1,21 millones por el terreno (1,74 acres) en junio de 2022. The Plaza at Pinnacle Hills LLC, administrado por el inversionista inmobiliario John Schmelzle de Rogers, fue el vendedor.
PROPIEDAD BENTONVILLE
Una casa de estilo europeo de 47 acres en Bentonville cambió de manos recientemente por $3.3 millones.
Crowhow LLC, dirigida por Jay Howard, compró la residencia cerrada de 15,039 pies cuadrados en East McNelly Highway. El precio de compra es de $219 por pie cuadrado. Jeffrey y Jodi Bay fueron los vendedores.
Generations Bank of Rogers financió el trato con un préstamo de 18 meses por valor de $ 3,63 millones. Metropolis Title & Closing of Fayetteville fue el agente de títulos. Paul Esterer de Moses Tucker Partners en Bentonville fue el agente de cotización.
La construcción de la casa amueblada, dirigida por el desarrollador Jim Brassart, se completó en 2008. La residencia incluye una bodega de vino de 1200 botellas, un campo de tiro subterráneo de 100 yardas y una sala de seguridad con una puerta de bóveda de banco.
La propiedad también incluye un establo para caballos de 4909 pies cuadrados con seis puestos y un taller de 6000 pies cuadrados.
Bay pagó $2.5 millones por la propiedad en diciembre de 2020. Walker Colt LLC, cuyos miembros incluyen a John Schmelzle y George Westmoreland, fue el vendedor.
Walker Colt pagó a Arvest Lender 1,5 millones de dólares por la propiedad en julio de 2011.
RECLAMACIÓN DE KARAS
Un edificio de oficinas de 13,143 pies cuadrados en Lowell cambió de manos recientemente por $2.2 millones. El precio de compra es de $167,38 por pie cuadrado.
Lowell Medical Centre LLC, dirigido por Rob Karas, compró el edificio de un piso en 212 S. Lincoln St. G&C Family members LLC, administrado por Jason Bailey, fue el vendedor.
Arvest Financial institution en Springdale respaldó el trato con un préstamo de $1.76 millones a 20 años. Realty Title & Closing en Springdale fue el agente de títulos. Tim Moldenhauer de The Moldenhauer Team of RE/MAX Associates en Fayetteville representó al comprador. Randy Crossno, el corredor principal de Capstone Commercial Advisors en Rogers, fue el agente de cotización.
Karas, propietario principal de Karas Health care, reubicará la ubicación real de Lowell de la clínica (114 Harrison Ave.) para ocupar la mitad del edificio de Lincoln Street. La iglesia Amistad Community Treatment y Engaged Ministries también ocupan espacio en el edificio.
PAÍS DE SALCHICHAS
Un lote comercial de 1,3 acres en Siloam Springs cambió de manos por $1,15 millones. El precio de compra es de $20.40 por pie cuadrado.
Land of Siloam Springs LLC, dirigida por Brian Shinall de Amarillo, Texas, compró el terreno en la esquina sureste de US Highway 412 y South Carl Street. Cross Cash Ventures, un holding de desarrollo administrado por Randy Crossno, fue el vendedor.
Título de la ciudad y cierre de Fayetteville fue el agente del título. Shinall y Crossno, corredor principal de Capstone Industrial Advisors en Rogers, negociaron el trato.
Shinall, nativo de Springdale, es dueño de la firma de bienes raíces comerciales Shinall Group en Amarillo. También es el gerente comercial de Tejas Dogs LLC, una franquicia de Wienerschnitzel. Tejas Canine acordó construir 20 nuevos restaurantes para la cadena de restaurantes de perritos calientes de California en todo Arkansas durante los próximos 12 años.
Wienerschnitzel, la cadena de perritos calientes más grande del país, fue fundada en 1961 y ahora cuenta con más de 330 franquicias en 10 estados.
ENCONTRAR ZORRO
La ciudad de Bentonville emitió recientemente un permiso de construcción comercial a HTP Contractors de Fayetteville valorado en $190,000.
HTP, dirigido por Scott Hill, está utilizando el permiso para un proyecto de relleno de inquilinos de 2100 pies cuadrados en 409 SW B St. BUF Studio en Bentonville y Starch Creative en Costa Mesa, California, diseñó el espacio.
La empresa de ropa con sede en California Fox Racing Inc. es el desarrollador del proyecto y está alquilando el espacio para su primera tienda minorista en Arkansas. Bville A Road LLC, dirigida por TJ Lefler, es la propietaria del edificio.
Fox Racing tiene otras tiendas minoristas en California (Edinburg, Gilroy, Irvine, Livermore, Oshkosh, Pala y Temecula) y Las Vegas.
Presentaciones de ofertas reales: Envíe sugerencias sobre actividades de arrendamiento, construcción, transacciones o próximos proyectos valorados en $300,000 o más a Paul Gatling en [email protected]. Por favor escriba ‘Ofertas reales’ en la línea de asunto.
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