Se está gestando una pelea en el vecindario NoDa de Charlotte. Algunos dueños de negocios quieren que la ciudad comience a standard a los vendedores ambulantes que se instalan a lo largo de North Davidson para vender ropa, joyas y obras de arte. Sin embargo, algunos de esos vendedores ambulantes ven la posible regulación como una amenaza a sus medios de vida. Para obtener más información, recurrimos a Tony Mecia del Charlotte Ledger Business enterprise Newsletter para nuestro segmento BizWorthy.
Marshall Terry: Bien, entonces estos vendedores ambulantes en NoDa son una vista común y pueden darle mucha vida a la acera. Entonces, ¿por qué algunos dueños de negocios presionan para que ahora tengan un permiso?
Tony Mecía: Bueno, Marshall, parece que todo el mundo en NoDa está de acuerdo en que estos vendedores ambulantes son parte del tejido de NoDa, que aportan una especie de vibra artística y que les gusta tenerlos allí. NoDa solía ser más un distrito artístico y este, ya sabes, tiene ese tipo de sensación en el vecindario.
El problema es que muchas veces los stands y las mesas que ponen bloquean las aceras, o los clientes que están en las mesas bloquean las aceras. Y por eso, muchos de los negocios tradicionales que están allí no quieren que grandes multitudes bloqueen sus entradas o sus letreros. Y ya sabes, los fines de semana hay mucha gente caminando por las aceras, por lo que se congestiona mucho. Por eso les gustaría tener un poco de regulación para hacerlo un poco más ordenado.
Terry: Ahora la ciudad ya exige que algunos vendedores ambulantes tengan un permiso, pero no en NoDa. Entonces, ¿qué diferencia a aquellos lugares donde se requiere?
Mecia: Bueno, la ordenanza de la ciudad especifica varios lugares donde se necesita un permiso para instalarse, y es principalmente en la parte alta de la ciudad, aunque esta ordenanza también dice en todo Independence Boulevard, (donde) no se pueden simplemente instalar mesas y vender cosas sin un permiso. . NoDa no está en esa lista. Francamente, esto no es realmente un problema en la mayoría de las otras partes de la ciudad. Ahora mismo en NoDa cualquiera puede, en su mayor parte, montar una mesa durante el día y vender cosas.
Terry: Está bien. Bueno, pasemos ahora a otro vecindario: Plaza Midwood. Ahí es donde los líderes vecinales quieren crear un distrito para beber de una milla de largo. Sería un gran recorrido por los bares, Tony.
Mecia: Podrías arrastrarte un largo trecho desde Two Scoops hasta Morningside Push. Así que pasaría por Thirsty Beaver, las vías del tren, el principal distrito comercial de Plaza Midwood, y terminaría un poco más allá. Y abarcaría cualquier número de bares, cervecerías y restaurantes. También se dirigiría hacia Independence Boulevard, pasando por Pecan y Thomas, parte de Commonwealth. Entonces sería un área de bastante buen tamaño.
Lo que permitiría a la gente hacer es caminar con contenedores abiertos en las aceras de un lugar a otro. Sabes, obviamente ahora mismo, según la ley precise de Carolina del Norte, eso no es lawful. Hay más de 40 de estos en otros municipios de Carolina del Norte. Esta sería la primera para Charlotte. Los líderes de Plaza Midwood me dijeron que tienen la intención de recibir la primera solicitud de la ciudad esta semana. Es posible que se retrase hasta la próxima semana, pero también hay otras áreas de la ciudad, como la parte alta, South Stop y NoDa, que también están analizando este tipo de cosas. Pero parece que Plaza Midwood será el primero en salir.
Terry: Bueno, pasemos ahora a algunas noticias de desarrollo. El promotor detrás de un proyecto residencial en el sur de Charlotte ha reducido el número de apartamentos que incluiría el proyecto en un 40%, pero los vecinos que habían presionado por el cambio todavía se oponen a él. Entonces ¿por qué es eso?
Mecia: Bueno, se ha estado gestando cierta oposición durante varios meses sobre esta propuesta que estaría en el área de Piper Glen. Está cerca del centro comercial Trader Joe’s, entre Elm Lane y Ray Street. Los vecinos de esa zona están preocupados. Sobre el medio ambiente dicen que se trata principalmente de una zona boscosa cerca de Greenway. Hogar de, dicen, águilas, garcetas, garzas azules y diferentes tipos de aves. Y luego, por supuesto, también está la preocupación por el tráfico. Por eso el promotor redujo el número de viviendas de 1.100 a 640. Pero la semana pasada hubo una reunión comunitaria en la que los vecinos realmente no estaban satisfechos, realmente querían que se redujera aún más, o algunos de ellos realmente no querían que se redujera nada. construido allí en absoluto.
Terry: Y terminamos esta semana con una actualización de una historia que tuviste la semana pasada. Ha tenido noticias de la comunidad de viviendas para personas mayores de Aldersgate sobre sus problemas financieros. Ahora, quiero señalar a Aldersgate como patrocinador financiero de WFAE. Primero, bríndenos un resumen de lo que está sucediendo y luego de lo que escuchó de la empresa.
Mecia: El Charlotte Ledger informó la semana pasada que los reguladores estatales han intervenido y ahora están supervisando las finanzas de Aldersgate. Y eso se produce después de que los auditores expresaran algunas preocupaciones sobre la liquidez de Aldersgate y su disponibilidad de efectivo. (A) Un par de cosas que aparentemente preocuparon a los reguladores fue que los pasivos de Aldersgate superan sus activos y que ha tenido una serie de pérdidas operativas en los últimos años. Aldersgate ha reconocido que ha tenido problemas para pagar las tarifas de entrada que se supone deben reembolsarse a los residentes. Dijeron que están trabajando en eso. Esta semana recibimos noticias de la directora ejecutiva de Aldersgate, quien dijo que está orgullosa de los pasos que están tomando en Aldersgate, que están trabajando con mucha diligencia para mejorar sus finanzas. Y dijo que están tomando algunas medidas para garantizar la viabilidad financiera a corto y largo plazo de Aldersgate.
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