Un desarrollo de apartamentos asequibles retrasado de Riverwest, que incluye espacio para ayudar a lanzar nuevos negocios de alimentos, está buscando fondos de la ciudad para ayudar a hacer avanzar esos planes.
Mientras tanto, otro desarrollo de apartamentos asequibles en el vecindario Harambee de Milwaukee está a punto de comenzar la construcción.
Se encuentran entre varios proyectos similares en todo Wisconsin que sufrieron demoras debido a los costos de construcción inflados y las tasas de interés más altas para los préstamos bancarios, incluso después de que obtuvieron créditos fiscales federales y estatales como componente financiero clave.
El desarrollo de Riverwest está planificado para 1132-1164 E. North Ave.
El edificio de apartamentos de cuatro pisos y 91 unidades incluiría el acelerador de alimentos Riverwest de 2,500 pies cuadrados en su planta baja. La instalación contaría con una cocina de calidad comercial para ayudar a lanzar nuevos negocios de alimentos.
El acelerador también albergaría actividades orientadas a los alimentos, reconociendo la necesidad del vecindario de acceder a alimentos saludables y educación alimentaria.
Los desarrolladores General Funds Group LLP y KG Progress Team LLC buscan poco menos de $1.25 millones en fondos de la ciudad que se proporcionarían a través de un nuevo distrito de financiamiento incremental de impuestos en el sitio, según la nueva propuesta.
Los fondos del distrito TIF se proporcionarían a través de pagos anuales de los $30,4 millones de impuestos a la propiedad del desarrollo.
La propuesta está programada para una audiencia pública el 15 de junio ante la Autoridad de Redesarrollo de Milwaukee. También necesita la aprobación del Consejo Común.
Si se aprueba, la construcción comenzará en agosto y finalizará en septiembre de 2024, según los desarrolladores.
Mientras tanto, KG Advancement está a punto de comenzar la construcción de Five Place Lofts de cinco pisos y 73 unidades, 3317-3329 N. King Generate, según una nueva solicitud de permiso de construcción presentada ante el Departamento de Servicios Vecinales de la ciudad.
Ese desarrollo de $16.4 millones incluirá 10,800 pies cuadrados de espacio comercial en la planta baja.
Ambos desarrollos recibieron créditos fiscales para viviendas asequibles.
Los desarrolladores que reciben créditos fiscales generalmente deben proporcionar al menos el 85% de los apartamentos de un edificio a alquileres por debajo del mercado a personas que ganan no más del 60% del ingreso medio community.
Los desarrolladores venden los créditos fiscales a los bancos y otros inversionistas para recaudar capital para sus proyectos. La mayoría de los fondos adicionales generalmente se proporcionan a través de préstamos comerciales.
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