Las criptohipotecas implican utilizar tenencias de criptomonedas como garantía para vincular una hipoteca o préstamo convencional.
El procedimiento para obtener una hipoteca con respaldo criptográfico comienza cuando el prestatario entrega su criptomoneda al prestamista como garantía, y el prestamista calcula el monto máximo del préstamo según el valor de la garantía.
La aceptabilidad de la criptomoneda se evalúa antes de decidir las tasas de interés, los términos de reembolso y la duración del plazo. El prestatario deposita la suma de criptomonedas acordada en la cuenta de depósito en garantía del prestamista una vez que se acuerdan los términos. En la cuenta de depósito en garantía, un tercero guarda y administra fondos, bienes o documentos en nombre de ambas partes de una transacción hasta que se cumplan ciertos criterios.
Esta garantía se mantiene bajo llave durante la duración del préstamo, y para controlar los riesgos de volatilidad, los prestatarios frecuentemente necesitan tener un colchón específico entre el valor de la garantía y el saldo del préstamo.
Los pagos generalmente se realizan en dinero fiduciario. Una vez que se completa el pago, el prestatario recibe la devolución de la garantía. Sin embargo, podría ocurrir una llamada de margen (demanda de garantía adicional debido a la fluctuación en el valor de la garantía) si el valor de la criptomoneda cae drásticamente, en cuyo caso el prestatario tendría que restaurar el margen necesario.
Cuando se hace referencia a préstamos con criptomoneda como garantía, un colchón es una diferencia porcentual predeterminada entre el saldo del préstamo y el valor de la garantía (criptomoneda). Por ejemplo, si la garantía en criptomonedas de un prestatario está valorada en 1 BTC y el prestamista estipula una reserva del 20 %, el prestatario debe proporcionar la garantía equivalente a 1,2 BTC (1 BTC 20 % de 1 BTC), lo que crea efectivamente una reserva contra la volatilidad potencial. riesgos a lo largo de la vigencia del préstamo.
Este amortiguador sirve como un colchón de seguridad tanto para el prestatario como para el prestamista al evitar que los cambios en el valor de la criptomoneda den lugar instantáneamente a llamadas de margen o la liquidación de la garantía.
