Las nuevas cifras muestran un futuro potencialmente prometedor para el crecimiento empresarial en Oakland y las ciudades circundantes.
Un nuevo informe de la firma inmobiliaria CBRE muestra que más empresas están interesadas en alquilar espacio en la región, y muestra que la demanda de inquilinos ha aumentado casi un 30%, la más alta en cinco años.
«Si bien las vacantes siguen siendo altas, la actividad de arrendamiento básicamente significa que más empresas regresan al mercado», dijo Howard Huang, analista de mercado de Avison Youthful.
Antes de la pandemia, la tasa standard de desocupación se acercaba al 8%. Actualmente, las oficinas vacantes en la región de Oakland son casi tres veces más, más de 21. Pero Huang dijo que hay señales de que hemos llegado a un punto de inflexión.
«Creemos que la recuperación tardará un poco más de lo esperado, pero está en camino y hemos superado el punto de inflexión», afirmó.
El mayor crecimiento está siendo impulsado por nuevos arrendamientos de edificios grandes en Emeryville y Alameda. Mientras que en Oakland se están firmando contratos de arrendamiento nuevos y renovados en espacios.
Los expertos creen que más empleados regresan al trabajo presencial, las oportunidades de expandirse por menos y los incentivos para los propietarios están ayudando a impulsar el mercado.
«Muchos propietarios de clase y oficinas están mucho más dispuestos a dar concesiones en meses de alquiler gratuitos y subsidios para inquilinos, así como tarifas de venta más bajas», dijo Huang.
Estavillo Regulation Team tiene su sede en Oakland desde 2011 y ahora se está expandiendo a una nueva ubicación. El director ejecutivo Jason Estavillo explicó que el mercado le está permitiendo mudarse a un edificio más bonito con comodidades adicionales sin tener que gastar mucho dinero.
«Es un mercado de compradores en este momento», dijo. «Como propietario de un negocio, pudimos actualizarnos a una mejor ubicación, ahora somos clase A y creo que antes estábamos en clase C sin un aumento significativo en los gastos generales».
Estavillo dijo que espera que el cambio de ubicación anime a los empleados a venir a trabajar e invertir en la comunidad.
«Una de las razones por las que nos mudamos a nuestra ubicación genuine es que creemos que es un entorno seguro», añadió. «Estamos cerca del centro de la ciudad, estamos cerca del BART en la calle 12, y la gente puede salir a caminar e ir de compras, tomar un café», dijo.
Dado que las cifras avanzan en la dirección correcta, los expertos esperan que para finales de año se produzcan menos vacantes.
