Samara, cofundada por Joe Gebbia, está aprovechando el revuelo de las unidades de vivienda accesorias para patios traseros de California con sus propias pequeñas casas modulares. La unidad más grande de dos dormitorios, que se muestra en una representación, tiene un precio inicial de 324.000 dólares. Sámara
Samara, cofundada por Joe Gebbia de Airbnb, vende unidades de vivienda accesorias modulares.
A finales de febrero, la startup adquirió una fábrica de 150.000 pies cuadrados en México.
Vea el interior de su unidad más cara, una pequeña casa de dos dormitorios valorada en 324.000 dólares.
Una nueva startup quiere instalar pequeñas casas en su patio trasero.
No, este no es un nuevo giro de «El Mago de Oz» (Ariana Grande y Ethan Slater ya lo tienen cubierto). Es Samara, con sede en California.
Si el nombre no le suena, es posible que reconozca a uno de sus cofundadores, Joe Gebbia. Y si Gebbia no te suena, seguro reconocerás la otra empresa que cofundó: Airbnb.
Al igual que su cofundador, Samara tiene raíces en el gigante del alquiler de viviendas, ya que anteriormente funcionó como su grupo de expertos y estudio de diseño interno durante seis años. (Samara cuenta con el respaldo de Airbnb y su otro cofundador, Brian Chesky).
Pero la startup, que se convirtió en su propia entidad en 2022, no se dedica al alquiler de viviendas.
Todo lo contrario: se trata de fabricar unidades de vivienda accesorias (ADU, por sus siglas en inglés), o pequeñas casas, construidas en fábrica que pueden colocarse en los patios traseros de los californianos.
Hoy en día, Samara parece menos una rama de Airbnb y más una startup totalmente fundada.
Los fundadores de Samara, Joe Gebbia (izquierda) y Mike McNamara (derecha). Sámara
La empresa comenzó con un estudio y una unidad de un dormitorio, exclusivos para compradores de California. En la primavera de 2023, se amplió con una casa no tan pequeña de dos dormitorios.
El apartamento de dos habitaciones es actualmente el producto más grande y caro de Samara, con un precio inicial de 324.000 dólares, incluyendo entrega e instalación.
Samara presentó la unidad de dos dormitorios, que se muestra en una representación, en mayo de 2023. Sámara
Los dos dormitorios están ubicados en cada extremo de la unidad de 47 pies de largo, separados por un baño y una sala de estar y cocina conjuntas.
No sería una casa en California sin una terraza.
La unidad de dos habitaciones, vista en una representación, tiene 15 pies de profundidad. Sámara
Lo bueno es que la unidad de 690 pies cuadrados tiene dos, una con puertas dobles de vidrio.
¿No suficientemente grande? Una opción de dos dormitorios y dos baños estará lista en abril.
La nueva planta de fabricación de Samara está ubicada en México, a unas cinco millas al sur de la frontera. Sámara
Con esta incorporación, Mike McNamara, director ejecutivo de Samara, afirma que la empresa tendrá una cartera de productos completa.
A pesar de sus mayores costos y tamaños, el director ejecutivo de la startup cree que sus unidades más grandes también serán las más populares.
La opción de dos dormitorios, que se muestra en una representación, se parece a cualquier casa unifamiliar. Sámara
Si vas a renunciar a tu patio trasero, también podrías sacar de él la mayor cantidad de dinero posible, dijo.
Después de todo, el alquiler de un apartamento de dos habitaciones, especialmente uno con dos baños, siempre será más alto que el de un apartamento de una habitación o un estudio.
Las ADU tienen diversos usos, desde oficinas en el hogar hasta residencias de invitados.
Las ADU de patio trasero, que se muestran en una representación, se pueden utilizar como fuente de ingresos pasivos. Sámara
Pero McNamara dice que alrededor del 40% de sus clientes probablemente lo utilizarán como alquiler.
«Pones una de estas cosas en tu patio trasero y, en la mayoría de los casos, en el Área de la Bahía, ganarás dinero al día siguiente», le dijo a Business Insider. El norte de California, que genera rentas más altas que el sur de California, es el pan de cada día de Samara.
No, sus clientes no son exclusivamente tecnológicos de Silicon Valley.
El norte de California es un «mercado atractivo» para Samara, afirmó su director ejecutivo. Arriba se muestra una representación de su estudio. Sámara
Pero todos sus compradores tienen una cosa en común: capital, ya sea de las opciones sobre acciones de sus empleadores o de la apreciación de la vivienda.
«Vemos mucha vida multigeneracional», dijo McNamara, citando un ejemplo de un cliente que ha conservado su casa en el Área de la Bahía durante décadas, lo que ha resultado en una cantidad «tremenda» de capital acumulado.
Por supuesto, no sería una casa modular construida en fábrica sin una instalación de fabricación.
A diferencia de las obras de construcción tradicionales, Samara no tendrá que planificar sus proyectos en condiciones climáticas adversas. Sámara
Como ocurre con cualquier producto fabricado en masa, la construcción modular eclipsa los métodos tradicionales de construcción de viviendas en dos áreas: eficiencia y previsibilidad de costos.
Samara ya entregó varias unidades, según su director general. Pero esos eran modelos anteriores, construidos por un fabricante subcontratado.
Armada con una instalación de fabricación, la startup dice que ahora puede reducir los tiempos de entrega y al mismo tiempo aumentar el control de calidad.
McNamara dijo que la primera unidad de la fábrica se enviará en las próximas semanas. Sámara
Una vez que la fábrica esté en pleno funcionamiento, el director ejecutivo de la compañía dijo que podrá producir una ADU lista para entrega en un mes y 1000 en un año.
No espere tiempos de entrega de nivel Prime de Amazon.
Cada modelo tiene una cocina, como se muestra en un render. Sámara
Samara se encarga de todos los aspectos del proceso de construcción, entrega e instalación. Factores menos interesantes, como los permisos y los estudios de suelos, extienden su plazo de entrega a siete meses.
Antes de que se pueda entregar la casa, el equipo también debe pasar unas seis semanas en la propiedad de su cliente, sentando los cimientos de la pequeña casa y estableciendo conexiones de servicios públicos en el lugar.
Cuando finalmente se completen la ADU, los cimientos y los permisos, un camión entregará el producto en el domicilio del cliente.
Se necesitan unos 20 minutos para colocar la casa sobre sus cimientos, dijo el director ejecutivo de Samara. Sámara
Aquí es cuando comienza la diversión, o como dijo McNamara, cuando la casa «vuela por los aires».
Una vez en el lugar, una grúa dejará la casa sobre sus cimientos. Una vez atornillado y limpiado, estará listo para Airbnb en unos días.
Las regulaciones, como los códigos de construcción, han sido un obstáculo para las nuevas empresas de viviendas modulares en todo Estados Unidos.
Samara emplea a 35 trabajadores en su fábrica. Sámara
A McNamara no le preocupa eso: la legislación en California ha cambiado enormemente desde la concepción de Samara, a favor del negocio.
«Si vives en California, casi necesitas una unidad en el patio trasero que te ayude a vivir la vida», dijo.
Las ADU de Samara solo están disponibles en California. Sámara
Con la ayuda de nuevas leyes e incentivos financieros, el Estado Dorado ahora lidera la revolución ADU como una posible solución a la crisis inmobiliaria del estado.
El director general de Samara confía en que algún día la empresa tendrá un producto nacional. Pero por ahora, no hay lugar como el hogar para el incipiente fabricante de ADU.
Axel Springer, la empresa matriz de Insider Inc., es un inversor en Airbnb.
